Fra ide til realitet
Vi er tidligfase eiendomsutvikler, og vi skaffer rettigheter og tillatelser for å komme i mål med prosjekter.
01
Prosjektledelse
Prosjektlederne i Pro Invenia skal tilføre verdi til deg som er prosjekteier. Dette handler om å sørge for at prosjekterende og utførende ledd, blir ledet slik at prosjektet kommer i mål slik det er planlagt.
For oss er prosjektledelse et håndverk hvor planlegging, organisering, styring og kontroll håndteres på en effektiv og trygg måte for deg som prosjekteier. Pro Invenia har flere ansatte som har lang prosjektledererfaring fra små og store prosjekter.
02
Tomtesøk
Leter du etter areal for å få realisert ditt prosjekt ?
Vi har god oversikt over føringer gitt i kommuneplanens arealdel, og vi tar gjerne kontakt med grunneiere for å lansere nye ideer. Innspill til KPA kan også være nødvendig.
Vi kan bistå med tomte/arealsøk til boligbygging, næringsbebyggelse, mineraluttak, deponier, nydyrkingsfelt m.m.
03
Avtaleinngåelse
Pro Invenia bistår både offentlige og private aktører med anskaffelse av nødvendige rettigheter i grunnen for gjennomføring av utbyggingsprosjekter. Vi forhandler og inngår avtaler på vegne av våre oppdragsgivere og vektlegger forutsigbarhet og langsiktighet i avtaleforholdene. Utbygger sikres nødvendige rettigheter, samtidig som grunneier ivaretas på en profesjonell måte. Grunn- og rettighetserverv er en forutsetning for bygging av veg, jernbane, kraftfremføring, telekommunikasjon, boligbygging, masseuttak og – deponier.
Viser vei i regelverk og skjemavelde
04
Å navigere riktig i det offentlige byråkrati kan til tider være utfordrende. Lovregler og offentlige saksbehandlingsprinsipper kan være vanskelig å forstå. Ofte kan saker bli avslått av det offentlige på bakgrunn av enkle misforståelser og dårlig kommunikasjon. Pro Invenia har lang og bred erfaring fra offentlig myndighetsadministrasjon, og våre ansatte er ukentlig i kontakt med ulike offentlige instanser. Pro Invenia legger vekt på god kommunikasjon og gjensidig respekt mellom privatkunde og det offentlige. Med et profesjonelt firma som tar seg av kommunikasjon og søknadsprosesser unngår man unødvendige avslag og unødvendig lang saksbehandlingstid.
05
Arealplanarbeid
Pro Invenia utformer arealplaner på alle nivå, både områderegulering og detaljregulering. Vi kan også være behjelpelige med kommuneplaner. Vi har bred erfaring fra flere typer arealplaner, som for eksempel næringsområder, industriområder, småbåthavner, mineraluttak og infrastruktur. Vi tilbyr våre tjenester til det private og det offentlige markedet.
Planarbeid er en dynamisk prosess, der det er viktig å ta hensyn til kunde, grunneier, naboer og det offentlige. Vi jobber for å få til en smidig og løsningsorientert prosess, der god kommunikasjon med alle parter er viktig. Det er vår klare erfaring at et godt samarbeid med alle parter gir det beste resultat. Våre ansatte har god erfaring fra konsekvensutredninger, samt risiko og sårbarhets analyser, og kan foreta vurderinger om planer er konsekvensutredningspliktig. Gjennom våre samarbeidspartnere kan vi tilby spesialutredninger som kreves for enkelte typer arealplanlegging.
Prosjektering
06
Pro Invenia har bred erfaring og høy kompetanse innen prosjektering på våre fagområder.
Vi planlegger, utformer og detaljerer det som kreves for å løse oppgaven, gjerne som en del av prosjektledelsen.
I fra geologi og geoteknikk til elektro og konstruksjon. Mye løses i eget hus, men vi bruker om nødvendig dyktige samarbeidspartnere.
07
Byggetillatelse
Pro Invenia bistår både større utbyggere og mindre private aktører med anskaffelse av nødvendige byggetillatelser for gjennomføring av utbyggingsprosjekter. Som ansvarlig søker ordner vi alle søknadspapirer og korrespondanse mot kommunen, håndterer nabovarsling, dispensasjoner og eventuelle innsigelser, koordinering med ansvarsretter, søknad om ferdigattest med mer.
Oppmåling, kart og drone
08
Pro Invenia har tillatelse fra luftfartsmyndighetene til droneflygning og kan effektivt gjennomføre oppmåling av store arealer på under en dag. Ved bruk av fotogrammetri, genererer vi en høyoppløselig punktsky og terrengmodell fra dronedataene, som også gir et bilde av overflaten. I tillegg til å fange detaljene godt, er metoden sikrere enn å ferdes med tradisjonelt oppmålingsutstyr i ulendt terreng.
Kontroll
09
For mange av våre kunder tar vi på oss ulike typer kontrolloppdrag. Dette blir en 3. partskontroll, gjerne av utførende part.
I hovedsak handler dette om å kontrollere et utført arbeid av andre eller kontroll av et komplett prosjekt.
På større omfang kan vi ta stikk prøver eller spesifikke kontroller.